1、清潔衛生管理。包括樓宇內公共樓道在內的公共地方的衛生清潔，垃圾清運以及經常性的保潔；

2、綠化物日常維護管理。對綠化物進行定期修剪、施肥、更新，保持綠化物生長良好；

3、治安管理。設專職保安人員堅持每天24小時的巡邏值班，保證住宅小區內的安全；

4、維護公共蓄水池。樓內蓄水池應定期清洗消毒。保證住戶的飲水質量；

5、水電管理。對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常保養，維持設備正常運行；

6、排污設施管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池，確保正常使用；

7、高層樓宇增設的服務項目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養，保證電梯正常運行；

?8、?根據需要增設的其他服務項目。?

另外，政府部門規定必須包含在物業管理綜合服務費基本收費標準內的服務項目，對不同的住宅小區有不同規定。